나이가 들수록 가장 안전해야 할 집이 오히려 위험한 장소가 되기도 해요. 시니어 주거환경 개선 지원금은 어르신들이 살던 곳에서 건강하게 노후를 보내실 수 있도록 국가와 지자체가 집수리 비용을 보조하는 정말 소중한 제도예요. 낙상 사고 예방부터 에너지 효율 개선까지, 놓치면 손해인 다양한 지원 혜택들을 지금부터 아주 상세하게 하나씩 소개해 드릴게요.
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시니어 주거환경 개선 지원은 고령자가 평소 살던 집에서 안전하고 편리하게 노후 생활을 지속할 수 있도록 돕는 복지 서비스예요. 이를 전문 용어로 Aging in Place, 즉 AIP라고 불러요. 단순히 낡은 집을 고치는 수준을 넘어 낙상 사고를 예방하기 위한 안전시설을 설치하거나 노후된 설비를 개보수하고, 겨울철 추위를 막아주는 에너지 효율 개선 작업 등을 국가나 지자체가 비용의 일부 또는 전부를 지원해 주는 것이 핵심이에요.
이 제도의 역사적 배경을 살펴보면 주거 복지의 패러다임이 어떻게 변해왔는지 알 수 있어요. 과거에는 집이 없는 분들에게 새로운 거처를 제공하는 것에만 집중했다면, 2010년대 후반부터는 커뮤니티 케어라는 개념이 도입되었어요. 이는 어르신들이 요양 시설로 가기보다는 원래 살던 지역사회에서 이웃과 함께 건강하게 늙어가는 것을 목표로 해요. 이러한 가치가 중요해지면서 기존 주택을 고령자 친화적으로 개조하는 지원 사업이 대폭 확대된 것이에요.
최근에는 2026년 전면 시행 예정인 노인 통합돌봄 지원법에 따라 주거 개선의 법적 근거가 더욱 튼튼해졌어요. 이제 주거 환경 개선은 단순히 개인의 선택이 아니라 국가가 보장하는 예방적 복지의 한 축으로 자리 잡았어요. 어르신들의 신체 기능 저하를 고려한 맞춤형 수리를 통해 삶의 질을 높이고 사회적 비용까지 절감하는 효과를 거두고 있는 아주 영리한 정책이라고 할 수 있어요.
정부는 이를 위해 노인장기요양보험, LH 수선유지급여, 지자체별 특화 사업 등 다양한 경로로 예산을 투입하고 있어요. 소득 수준이나 장기요양등급 여부에 따라 받을 수 있는 혜택이 다르기 때문에 본인에게 가장 잘 맞는 제도를 찾는 것이 중요해요. 특히 저소득층 어르신들에게는 전액 무상 지원의 기회도 많으니 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있어요.
| 구분 | 상세 내용 |
|---|---|
| 핵심 가치 | Aging in Place (살던 곳에서의 노후) |
| 주요 목적 | 낙상 예방, 생활 편의 증진, 에너지 효율 개선 |
| 변화 양상 | 단순 주거 제공 → 지역사회 통합 돌봄(커뮤니티 케어) |
첫 번째로 가장 접근하기 좋은 것은 노인장기요양보험의 복지용구 급여예요. 장기요양등급 1~5등급이나 인지지원등급을 받으신 분이라면 연간 160만 원 한도 내에서 안전 손잡이나 미끄럼 방지 매트 등을 구입할 수 있어요. 본인 부담금은 일반인의 경우 15% 정도이고, 기초수급자는 무료로 이용할 수 있어 아주 실용적이에요. 2024년부터는 전동침대 같은 고가 품목의 대여 서비스도 활발히 운영되고 있어요.
두 번째는 LH 한국토지주택공사에서 운영하는 수선유지급여예요. 이는 기초생활수급자 중 자가 주택에 거주하는 노인을 대상으로 하는데, 주택의 노후도에 따라 경보수 457만 원부터 대보수 1,241만 원까지 차등 지원해요. 특히 고령자 가구는 주거약자용 편의시설 설치비를 최대 380만 원까지 추가로 받을 수 있다는 점이 큰 장점이에요. 도배나 장판 교체부터 지붕과 욕실 전체 수리까지 가능해요.
세 번째는 지자체별로 운영하는 고령자 친화 집수리 사업이에요. 서울시의 안심집수리나 경기도의 어르신 편의시설 설치 지원이 대표적이에요. 서울시의 경우 중위소득 70% 이하 가구에 공사비의 80%를 최대 1,000만 원까지 지원해 주기도 해요. 지자체 사업은 매년 초에 예산이 편성되어 상반기에 조기 마감되는 경우가 많으니 연초에 주민센터에 문의하는 지혜가 필요해요.
네 번째는 한국에너지재단을 통한 에너지효율개선사업이에요. 겨울철 추위나 여름철 더위에 취약한 저소득층 어르신 가구에 단열 공사, 창호 교체, 노후 보일러 교체 등을 전액 무상으로 지원해요. 가구당 평균 243만 원에서 최대 330만 원까지 혜택을 볼 수 있어 관리비 절감에도 큰 도움이 돼요. 다섯 번째는 낙상 예방 특화 지원으로, 화장실 욕조 제거 후 샤워부스 설치나 문턱 제거 같은 공사가 핵심 항목으로 포함돼요.
여섯 번째는 최신 기술이 접목된 스마트홈 기기 보급이에요. 단순한 수리를 넘어 IoT 기반의 화재 감지기나 활동량 센서, 응급 호출 버튼을 설치해 주는 사업이 늘고 있어요. 마지막 일곱 번째 주의사항은 중복 지원 확인이에요. 국가 사업과 지자체 사업은 동일 항목에 대해 중복 수혜가 불가능한 경우가 많으니, 신청 전에 어떤 혜택이 본인에게 더 유리한지 우선순위를 꼭 결정해야 해요.
| 보수 구분 | 지원 한도액 | 수선 주기 |
|---|---|---|
| 경보수 (도배, 장판 등) | 457만 원 | 3년 |
| 중보수 (창호, 단열 등) | 849만 원 | 5년 |
| 대보수 (지붕, 욕실 등) | 1,241만 원 | 7년 |
현재 주거 환경 개선의 가장 큰 흐름은 유니버설 디자인(Universal Design)의 확산이에요. 이는 신체 기능이 저하된 어르신뿐만 아니라 치매 환자까지 고려한 디자인을 의미해요. 예를 들어 인지 기능이 떨어진 분들도 직관적으로 공간을 구분할 수 있도록 색채 대비를 활용한 인테리어를 적용하거나, 눈부심이 적으면서도 밝은 조명 설계를 도입하는 식이에요. 단순히 문턱을 없애는 수준을 넘어 심리적인 안정감까지 고려하는 것이죠.
또한 민관 협력 모델이 활발해지고 있어요. 정부 예산에만 의존하지 않고 건설사나 인테리어 기업들이 ESG 경영의 일환으로 시니어 주거 개선 사업에 참여하고 있어요. 기업의 전문적인 시공 능력과 정부의 복지 시스템이 결합하면서 예전보다 훨씬 고품질의 집수리가 가능해졌어요. 이는 어르신들에게 더 세련되고 튼튼한 주거 환경을 제공하는 결과로 이어지고 있어요.
2026년 한국이 초고령사회에 진입하게 되면 AI 기반의 라이프 로그 주택이 표준화될 전망이에요. 어르신의 걸음걸이 변화나 수면 패턴을 분석해 건강 이상을 감지하는 스마트 케어 홈 지원이 대폭 늘어날 예정이에요. 이제 집은 단순한 거주 공간을 넘어 건강을 관리해 주는 능동적인 공간으로 진화하고 있어요. 2024년 현재도 독거노인 응급안전안심서비스를 통해 이러한 기술들이 점진적으로 도입되고 있답니다.
마지막으로 고령자 복지주택의 공급 확대도 눈여겨봐야 해요. 기존 주택을 수리하는 것도 좋지만, 아예 처음부터 무장애 설계(Barrier-Free)가 적용된 주택에 복지시설을 결합한 형태의 공공임대주택이 매년 1~2천 호 이상 지속적으로 늘어나고 있어요. 2027년까지 전국 5,000호 공급을 목표로 하고 있어, 주거와 돌봄 서비스를 한 번에 누리고 싶은 어르신들에게 새로운 대안이 되고 있어요.
| 구분 | 과거 방식 | 최신 및 미래 트렌드 |
|---|---|---|
| 설계 철학 | 단순 노후 시설 보수 | 유니버설 디자인 & 인지 건강 고려 |
| 기술 적용 | 수동식 안전 보조 기구 | AI 스마트홈 & 라이프 로그 분석 |
| 사업 주체 | 공공 주도 소규모 지원 | 민관 협력 ESG 모델 & 복지주택 확대 |
한국소비자원의 통계에 따르면 65세 이상 고령자 위해 사례 중 무려 74%가 주택 내부에서 발생한다고 해요. 밖보다 집안이 더 위험하다는 뜻이죠. 특히 장소별로 보면 욕실이 30%로 가장 높고, 그 뒤를 방(25%)이 잇고 있어요. 물기가 많은 화장실에서의 미끄러짐이나 방 문턱에 걸려 넘어지는 사고가 빈번하다는 것을 수치가 명확히 보여주고 있어요.
하지만 주거 환경을 개선하면 놀라운 변화가 생겨요. 보건복지부 연구 결과에 따르면 주거 환경 개선 후 고령자의 낙상에 대한 두려움 지수는 25%나 감소했고, 일상생활 수행 능력(ADL)에 대한 만족도는 18% 상승했어요. 또한 주거 개선 후 골절 사고 발생률이 약 31% 감소한다는 최신 연구 결과도 있어, 집수리가 단순한 공사가 아니라 어르신의 건강을 지키는 가장 확실한 투자임을 입증하고 있어요.
예산 규모 면에서도 성장이 뚜렷해요. 2024년 기준 노인장기요양보험 복지용구 시장 규모는 약 4,000억 원대로 매년 10% 이상 성장하고 있어요. 주거급여 전체 예산도 약 2조 7천억 원으로 편성되었는데, 고령화가 심화됨에 따라 수선유지급여의 비중이 계속해서 늘어나는 추세예요. 이는 국가 차원에서도 시니어 주거 문제를 매우 중대한 사안으로 다루고 있다는 방증이에요.
이러한 통계들은 왜 우리가 주거 환경 개선 지원금을 적극적으로 활용해야 하는지 잘 알려줘요. 사고가 난 뒤에 대처하는 것보다 미리 안전 손잡이를 달고 문턱을 없애는 것이 어르신의 고통을 줄이고 막대한 의료비를 아끼는 길이기 때문이에요. 74%라는 높은 사고 발생률을 낮추기 위한 정부의 지원을 절대 놓치지 마세요.
| 항목 | 수치 및 결과 | 출처 |
|---|---|---|
| 주택 내 사고 발생 비중 | 전체 위해 사례의 74% | 한국소비자원 |
| 낙상 두려움 지수 변화 | 주거 개선 후 25% 감소 | 보건복지부 |
| 골절 사고 발생률 변화 | 주거 개선 후 31% 감소 | 최신 연구 결과 |
주거환경 개선 지원금을 신청하려면 먼저 본인의 대상 자격을 확인해야 해요. 장기요양등급자인지, 기초수급자나 차상위계층인지, 혹은 중위소득 100% 이하의 일반 시니어인지를 먼저 파악하세요. 자격에 따라 문의처가 달라지는데, 장기요양등급자는 국민건강보험공단(1577-1000)으로, 기초수급자나 일반 시니어는 거주지 읍면동 주민센터의 사회복지 담당자에게 연락하면 돼요. 온라인으로는 정부24나 복지로 사이트에서 검색이 가능해요.
신청 절차는 4단계로 진행돼요. 대상 확인 후 상담을 신청하면 담당자나 시공업체가 직접 집을 방문해 현장 실사를 진행해요. 이때 어디를 고쳐야 할지 견적을 산출하게 되죠. 이후 승인이 나면 공사가 시작되고, 완료 후 검수를 거쳐 지원금이 지급돼요. 대부분의 경우 지원금은 어르신에게 직접 가는 것이 아니라 시공업체로 직접 입금되는 방식이라 비용 정산의 번거로움이 적어요.
여기서 정말 주의해야 할 점이 있어요. 가장 중요한 것은 선시공 후신청 불가 원칙이에요. 반드시 신청을 먼저 하고 대상자로 선정된 뒤, 담당자의 확인 하에 공사를 시작해야 지원금을 받을 수 있어요. 이미 내 돈으로 고치고 나중에 청구하면 절대 주지 않으니 주의하세요. 또한 전세나 월세 거주자라면 집주인의 동의서가 반드시 필요해요. 다만 LH 수선유지급여의 경우 임차 가구는 별도의 주거급여(임차급여) 체계로 운영되니 상담 시 확인이 필요해요.
마지막 팁으로 복지용구 한도액 관리를 잘 하셔야 해요. 연간 160만 원 한도는 매년 9월 1일부터 다음 해 8월 31일까지를 기준으로 해요. 만약 8월에 큰 공사를 하고 9월에 다시 필요한 용구를 구입하면 연달아 혜택을 볼 수 있는 식이죠. 아파트 거주자도 가구 내부 수리는 지원이 가능하지만 공용 부분은 제외된다는 점도 기억해 두시면 좋아요.
| 단계 | 주요 활동 | 준비 사항 |
|---|---|---|
| 1. 대상 확인 | 소득 및 등급 확인 | 신분증, 장기요양인정서 등 |
| 2. 상담 및 신청 | 주민센터/건보공단 방문 | 임대차 시 집주인 동의서 |
| 3. 현장 실사 | 수리 구역 확인 및 견적 | 수리 희망 부위 명확히 전달 |
| 4. 시공 및 지급 | 공사 완료 후 검수 | 업체 입금 확인 |
대한실버산업협회 관계자에 따르면, 고령자의 주거 환경 개선은 단순히 낡은 집을 고치는 물리적 행위를 넘어 요양원 입소를 최대한 늦추고 사회적 돌봄 비용을 절감하는 예방적 복지의 핵심이라고 해요. 특히 2026년 초고령사회 진입을 코앞에 둔 시점에서 디지털 헬스케어와 결합된 주거 지원이 어르신들의 독립적인 생활을 보장하는 데 결정적인 역할을 할 것이라고 강조하고 있어요.
이러한 지원을 받기 위해 우리가 신뢰할 수 있는 기관은 여러 곳이 있어요. 가장 먼저 정책을 총괄하는 보건복지부(www.mohw.go.kr)가 있고, 복지용구와 관련된 실무를 담당하는 국민건강보험공단 노인장기요양보험(www.longtermcare.or.kr) 웹사이트를 통해 상세한 급여 안내를 받을 수 있어요. 집수리 자체에 대한 전문 정보는 LH 한국토지주택공사(www.lh.or.kr)나 마이홈 포털(www.myhome.go.kr)에서 확인 가능해요.
지자체별로도 특화된 정보처가 있는데, 서울시의 경우 '서울시 집수리닷컴'을 통해 안심집수리 사업 내용을 아주 자세히 볼 수 있어요. 정부24(www.gov.kr)에서는 '주거환경 개선'이라는 키워드 하나만으로도 내가 사는 지역의 맞춤형 혜택을 한눈에 검색할 수 있어 편리해요. 이러한 공신력 있는 기관들의 정보를 수시로 확인하는 것이 혜택을 놓치지 않는 가장 좋은 방법이에요.
전문가들은 또한 주거 개선이 어르신의 자존감과도 직결된다고 말해요. 깨끗하고 안전한 환경에서 스스로 일상생활을 영위할 수 있다는 자신감이 노년기 우울증 예방에도 큰 도움이 되기 때문이죠. 따라서 지원금 신청을 단순히 도움을 받는 것으로 생각하기보다, 더 건강하고 당당한 노후를 위한 당연한 권리로 인식하고 적극적으로 활용하시길 권장하고 있어요.
| 기관명 | 주요 제공 정보 | 대표 채널 |
|---|---|---|
| 보건복지부 | 노인 복지 정책 및 법령 총괄 | www.mohw.go.kr |
| 국민건강보험공단 | 장기요양등급 및 복지용구 급여 | 1577-1000 |
| LH 한국토지주택공사 | 수선유지급여 및 복지주택 정보 | www.myhome.go.kr |
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Q1. 장기요양등급이 없어도 주거 개선 지원을 받을 수 있나요?
네, 가능해요. 장기요양등급이 없더라도 소득 기준(기초수급, 차상위 등)에 해당하면 LH 수선유지급여나 지자체 안심집수리 사업을 신청할 수 있어요.
Q2. 이미 공사를 마쳤는데 영수증으로 사후 청구가 가능한가요?
아니요, 불가능해요. 반드시 신청 후 대상자로 선정되어야 하며, 담당자의 현장 실사 이후 공사가 진행되어야 비용 지원을 받을 수 있어요.
Q3. 아파트에 사는데 화장실 수리 지원이 되나요?
네, 가능해요. 아파트 공용 부분은 제외되지만 가구 내부의 문턱 제거, 욕실 수리, 단열 공사 등은 지원 대상에 포함돼요.
Q4. 집주인이 수리를 반대하면 어떻게 하나요?
임차 가구 지원은 집주인 동의가 필수예요. 다만 시설물이 아닌 이동식 복지용구(매트, 이동 변기 등)는 동의 없이 본인 급여로 구매할 수 있어요.
Q5. 복지용구 160만 원 한도는 매달 갱신되나요?
아니요, 연간 한도예요. 매년 9월 1일부터 다음 해 8월 31일까지를 기준으로 총액 160만 원까지 지원돼요.
Q6. 기초수급자인데 본인 부담금이 있나요?
복지용구 급여나 LH 수선유지급여의 경우 기초생활수급자는 본인 부담금이 0원, 즉 전액 무상이에요.
Q7. 에너지효율개선사업으로 보일러 교체도 되나요?
네, 한국에너지재단 사업을 통해 노후 보일러를 에너지 효율이 높은 제품으로 무상 교체 받을 수 있어요.
Q8. 신청은 어디서 하는 게 가장 빠른가요?
가장 가까운 읍면동 행정복지센터(주민센터) 복지팀을 방문하시는 것이 가장 빠르고 정확한 상담을 받는 방법이에요.
Q9. 자녀가 대신 신청해 줄 수 있나요?
네, 대리 신청이 가능해요. 어르신의 신분증과 대리인의 신분증, 위임장 등을 지참하시면 돼요.
Q10. 수선유지급여를 한 번 받으면 다시는 못 받나요?
아니요, 수선 주기에 따라 다시 받을 수 있어요. 경보수는 3년, 중보수는 5년, 대보수는 7년마다 재신청이 가능해요.
Q11. 전세 사는데 도배 장판도 지원되나요?
LH 수선유지급여는 자가 가구 전용이지만, 임차 가구는 지자체별 저소득층 주거급여나 에너지재단 사업을 통해 지원받을 수 있어요.
Q12. 안전 손잡이 설치는 몇 개까지 되나요?
복지용구 급여 한도인 160만 원 내에서 필요한 만큼 구입 및 설치가 가능해요.
Q13. 스마트홈 기기는 어떤 것들이 지원되나요?
화재 감지기, 문열림 센서, AI 스피커, 응급 호출 버튼 등이 응급안전안심서비스를 통해 지원돼요.
Q14. 지자체 사업과 LH 사업을 동시에 신청해도 되나요?
동일한 공사 항목(예: 문턱 제거)에 대해서는 중복 수혜가 안 되지만, 항목이 다르면 병행 신청이 가능한 경우도 있으니 꼭 확인해 보세요.
Q15. 인지지원등급도 복지용구를 살 수 있나요?
네, 인지지원등급 판정자도 연간 160만 원 한도 내에서 복지용구 혜택을 똑같이 누릴 수 있어요.
Q16. 휠체어도 구입할 수 있나요?
수동 휠체어는 구입이 가능하고, 전동 휠체어는 주로 대여 품목으로 운영되거나 별도의 장애인 보조기기 지원 사업을 통해야 해요.
Q17. 공사 업체는 제가 직접 골라도 되나요?
지자체나 LH 사업은 보통 협약된 전문 업체를 통해 진행되지만, 일부 사업은 기준에 맞는 업체를 선정해 견적서를 제출하는 방식도 있어요.
Q18. 싱크대 교체도 지원 항목에 들어가나요?
LH 수선유지급여 중 대보수 항목에 주방 개량이 포함되어 있어 조건에 맞으면 가능해요.
Q19. 신청하면 공사는 언제 시작되나요?
보통 신청 후 선정까지 1~2개월, 이후 업체 매칭과 공사 시작까지 추가 시간이 소요될 수 있어요.
Q20. 시골에 있는 오래된 흙집도 수리가 되나요?
네, 구조적 안전에 큰 결함이 없다면 LH 수선유지급여나 에너지효율개선사업을 통해 수리가 가능해요.
Q21. 미끄럼 방지 양말도 지원금으로 살 수 있나요?
네, 복지용구 품목에 미끄럼 방지 양말과 매트가 포함되어 있어 지원금으로 구입 가능해요.
Q22. 중위소득 기준은 어떻게 확인하나요?
복지로 사이트의 모의계산 서비스를 이용하거나 주민센터에 전화로 문의하면 바로 확인해 줘요.
Q23. 집수리 후 하자가 발생하면 어떻게 하나요?
시공 업체는 일정 기간 하자 보수 의무가 있어요. 공사 완료 시 받은 연락처나 해당 사업 주관 부서에 연락하시면 돼요.
Q24. 유니버설 디자인 인테리어는 비용이 더 비싼가요?
특수 자재가 쓰일 경우 비용이 오를 수 있지만, 지자체 안심집수리 사업 등에서는 이를 고려해 예산을 지원하고 있어요.
Q25. 임대차 계약이 곧 끝나는데 신청해도 되나요?
최소 거주 기간 요건이 있을 수 있으니, 이사 계획이 있다면 신청 전 주민센터 상담이 꼭 필요해요.
Q26. 화재 감지기 설치는 소방서에서 해주나요?
소방서에서도 독거노인 가구에 보급하기도 하지만, 주거환경 개선 사업의 스마트홈 패키지에 포함되어 설치되기도 해요.
Q27. 현관 문턱 경사로 설치도 지원되나요?
네, 휠체어 이동을 위한 경사로 설치는 낙상 예방 및 주거 약자 편의시설 지원의 핵심 항목이에요.
Q28. 복지용구 구입 시 본인 부담금은 어떻게 내나요?
전체 금액 중 본인 부담 비율(예: 15%)에 해당하는 금액만 업체에 직접 결제하시면 돼요.
Q29. 1인 가구인데 더 많은 혜택이 있나요?
독거노인 가구는 응급안전안심서비스 등 안전 관련 스마트 기기 지원에서 우선순위를 받는 경우가 많아요.
Q30. 신청 시기가 따로 정해져 있나요?
장기요양보험은 상시 가능하지만, 지자체 예산 사업은 대개 2~4월 사이에 집중 공고되니 연초에 확인하시는 게 가장 좋아요.
이 글은 시니어 주거환경 개선 지원금 활용법에 대한 일반적인 정보를 제공하기 위해 작성되었어요. 제공된 정보는 법률 자문이나 공식적인 행정 지침이 아니며, 개인의 구체적인 상황이나 정부 정책의 변화에 따라 지원 대상 및 금액이 달라질 수 있어요. 따라서 이 글의 내용만을 바탕으로 결정을 내리기보다는 반드시 국민건강보험공단, LH, 또는 거주지 주민센터 등 관계 기관의 최신 공고를 확인하고 상담을 거쳐야 해요. 필자는 이 글의 정보로 인해 발생하는 결과에 대해 어떠한 법적 책임도 지지 않아요.
시니어 주거환경 개선 지원금은 어르신들이 안전하게 자택에서 노후를 보낼 수 있도록 돕는 핵심 복지 제도예요. 노인장기요양보험의 복지용구(연 160만 원), LH 수선유지급여(최대 1,241만 원), 지자체별 집수리 사업 등 다양한 경로를 통해 혜택을 받을 수 있어요. 특히 74%의 사고가 집안에서 발생하는 만큼 낙상 예방을 위한 안전 손잡이 설치와 문턱 제거는 필수예요. 신청은 주민센터나 건보공단을 통해 할 수 있으며, 반드시 공사 시작 전에 신청하여 승인을 받아야 한다는 점을 잊지 마세요. 2026년 초고령사회 진입에 맞춰 스마트홈 기술과 유니버설 디자인이 도입되는 등 지원 범위가 점차 확대되고 있으니, 본인에게 맞는 혜택을 꼼꼼히 챙겨 건강한 노후를 준비하시길 바라요.
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